Независимое исследование

Согласование перепланировок жилых помещений

Перепланировка жилых помещений. Уточним задачу, состав работ, сроки и формат результата. Консультация и предварительный расчёт стоимости.

Смотреть цены

Независимая экспертиза объекта и документации

Перепланировка жилых помещений - это преобразование конфигурации объекта, которое позволяет изменить внутреннее пространство. При этом необходимо учитывать, что любое самовольное преобразование может стать причиной аварий, а также конфликтов с государственными инстанциями. Поскольку неграмотная перепланировка влечет за собой серьезные неприятности, разумнее доверить разработку плана и его согласование специалистам ООО «Амеланд». Они обладают многолетним опытом в данной сфере и гарантируют индивидуальный подход к каждому проекту.

Перепланировка жилых помещений

Качество работ

Проверяем качество фактически выполненных работ.

Объёмы и стоимость

Определяем реальные объёмы и обоснованность стоимости.

Соответствие проекту

Сопоставляем результат с проектом, договором и сметой.

Причины дефектов

Устанавливаем причины дефектов и ответственных участников.

Нормативные требования

Применяем профильные СП, ГОСТ и методики исследования.

Доказательства для спора

Формируем доказательства для переговоров, претензии или суда.

Когда услуга необходима

Когда требуется независимое экспертное заключение

Экспертиза переводит спор из области мнений в проверяемые факты: объёмы, качество, стоимость, причины дефектов и соответствие обязательствам.

Спор с подрядчикомФиксируем недостатки и стоимость их устранения.
Приёмка ремонтаПроверяем качество и объёмы до окончательного расчёта.
Подготовка к судуФормируем доказательную базу и вопросы эксперту.
Проверка сметыВыявляем завышенные объёмы, расценки и дублирование работ.
Проведение работ: Перепланировка жилых помещений

Чем различаются перепланировка и переустройство?

Новый Жилищный кодекс, утвержденный в 2005 году, разграничивает данные термины.

Перепланировка представляет собой любые изменения конфигурации помещений в многоквартирном доме (демонтаж свободных перегородок, пристройка лоджии, объединение санузла и т.д.), которые необходимо внести в технический план. Переустройство – это перенос, замена и монтаж новых инженерных коммуникаций и оборудования квартиры.

Поэтому, планируя любые преобразования, необходимо осознавать, что такие действия могут нести угрозу здоровью и жизни других людей. Во избежание подобных ситуаций следует обращаться к специалистам ООО «Амеланд». Они обеспечат полноценное строительное, техническое и юридическое сопровождение:

  • Предоставят бесплатную консультацию;
  • Оформят экспертное заключение, которое поможет установить возможность перепланировки и переустройства;
  • Разработают проект, с учетом ваших требований к перепланировке и согласно всем строительно-техническим требованиям;
  • Получат разрешительные документы в государственных организациях;
  • Проконтролируют ход выполняемых работ;
  • Подготовят полный пакет документов для ввода объекта в эксплуатацию;
  • Помогут получить новый технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности.
Анализ договора и сметыОсмотр объектаКонтрольные обмерыФотофиксацияРасчёт ущербаЭкспертное заключение

Стоимость

Цена зависит от количества вопросов, объёма документации, площади объекта и необходимости расчёта ущерба.

Расчёт стоимости для вашего объекта

Опишите объект и задачу — инженер определит необходимый состав работ и подготовит индивидуальный расчёт.

Согласование перепланировки классифицируется на следующие виды:

  • Согласование по эскизу

Такое согласование необходимо в случае, если перепланировка не касается несущих конструкций инженерных систем, гидроизоляции полов и других важных элементов. Также данная процедура является обязательной, если ваша перепланировка осуществляется по стандартному проекту для многоквартирных домов массовой застройки.

  • Согласование по проекту

В наиболее трудных ситуациях для согласования перепланировки необходимо составить проект, в котором будут указаны такие системы, как вентиляция, канализация, электроснабжение и т.д. Кроме того, необходим анализ конструкций здания и оформление технического заключения о возможности работ по реконструкции при перепланировке/переустройстве квартиры.

Компания ООО «Амеланд» - это надежный партнер в сфере строительно-технической консультации и экспертизы. Доверьте такую ответственную задачу, как перепланировка и переустройство квартиры, профессионалам! Наши инженеры обладают всеми допусками СРО и обязательными сертификатами для выполнения необходимых работ.

Мы грамотно подготовим техническое заключение и проектные документы, поможем с согласованием всех запланированных мероприятий и подготовим экспертное заключение. Позвоните нашим специалистам в Санкт-Петербурге, чтобы заказать данную услугу и получить бесплатную консультацию.

Что получает заказчик

Экспертное заключение с доказательными выводами

Состав результата соответствует цели обращения и заранее фиксируется в предложении и договоре.

ООО «Амеланд»Экспертное заключение

перепланировка жилых помещений

  • исходные данные
  • результаты работ
  • выводы и рекомендации
  • перечень исследованных документов;
  • описание объекта и обстоятельств спора;
  • результаты осмотра и контрольных обмеров;
  • оценка качества, объёмов и стоимости;
  • причинно-следственные связи;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • приложения для претензии или суда.

Порядок работы

От заявки до готового результата

01

Задача и вопросы

Фиксируем цель экспертизы и вопросы, на которые должен ответить специалист.

02

Документы

Изучаем договор, смету, акты, проект и переписку сторон.

03

Осмотр и обмеры

Проверяем объект и собираем доказательные материалы.

04

Экспертный анализ

Сопоставляем факты с обязательствами и нормативными требованиями.

05

Заключение

Формулируем ответы, расчёты и приложения для переговоров или суда.

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации
Независимое исследование

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации Проверка сметной документации помогает сопоставить расценки, объёмы и коэффициенты с проектом...

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений
Независимое исследование

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений Экспертное заключение подготовлено по итогам проверки качества и фактического объёма ремонта...

Обследование существующих несущих конструкций
Независимое исследование

Обследование существующих несущих конструкций

Обследование существующих несущих конструкций Заказчик: Смотреть полный отчет Кроме того, цель обследования – оценка фактического состояния существующих несущих...

Обследование степени влажности и адгезии пола
Независимое исследование

Обследование степени влажности и адгезии пола

Обследование степени влажности и адгезии пола Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат следующие строительные...

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций
Независимое исследование

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций Заказчик: Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат...

Технический отчет по обследованию существующих несущих стен квартиры
Независимое исследование

Технический отчет по обследованию существующих несущих стен квартиры

Обследование несущих стен квартиры проводится с учётом задачи, особенностей объекта и доступных исходных данных. Технический отчет по обследованию...

Вопросы и ответы

Что важно уточнить до начала работ

Чем экспертиза отличается от обычного осмотра?

Экспертиза отвечает на заранее сформулированные вопросы и связывает выводы с доказательствами, документами и нормативными требованиями.

Подойдёт ли заключение для суда?

Для судебного использования необходимо правильно определить статус исследования и вопросы эксперту. Мы уточняем это до начала работ.

Можно ли провести экспертизу без проекта?

Да, но состав выводов зависит от доступных документов. Фактические качество и объёмы можно исследовать по объекту, договору и смете.

Как рассчитывается стоимость?

По числу вопросов, площади, объёму документов, необходимости выезда, расчётов и определения стоимости устранения дефектов.

Бесплатная консультация

Опишите объект, и инженер подскажет состав работ

Опишите задачу. Профильный специалист уточнит исходные данные, предложит состав работ и рассчитает предварительную стоимость.

  • Ответ профильного инженера
  • Предварительный расчёт стоимости
  • Конфиденциально