Вопросы и ответы

Экспертиза проводится по решению суда – для решения вопросов, которые возникают в процессе рассмотрения дела. Такая процедура требует профильных знаний в данной области. Поэтому обе стороны могут поручить экспертизу определенному специалисту. При выполнении строительно-технического исследования работа организации с заказчиком ведется напрямую, по договору.

Экспертиза от частной компании отличается рядом преимуществ:

1. Минимальные сроки. В штате большинства негосударственных организаций работают квалифицированные сотрудники, которые оперативно выполняют свои задачи.
2. Работа по договору, который подписывается заказчиком и исполнителем. Данный факт напрямую влияет на сроки исследования. Специалисты начинают работу после заключения договора и продолжают ее до устранения замечаний клиента (при их наличии).
3. Компетентное решение всех вопросов. Экспертная организация может привлекать сторонних специалистов, чтобы решать трудные технические вопросы.
4. Заинтересованность в клиентах. Частные компании дорожат каждым заказчиком, т.к. именно отзывы и рекомендации формируют репутацию.
5. Работа по всей России. В отличие от государственной организации, которая проводит экспертизу только в месте регистрации клиента, частные компании работают в любом регионе.

Максимальный срок экспертизы от частной компании – 30 рабочих дней. Этот промежуток времени может сократиться при наличии всех необходимых документов. При проведении оценки, требующей объемных или специфичных работ, срок может увеличиться. Однако данный аспект обговаривается с заказчиком еще на начальных этапах сотрудничества и фиксируется в договоре.

Как правило, такая процедура необходима для защиты интересов клиента и подрядчика при возведении объекта. Строительный аудит успешно решает следующие задачи:

• определение соответствия работ современным стандартам качества;
• проверка корректности данных о материалах и объеме работ, указанных в смете;
• создание плана работ и будущих финансовых расходов согласно проекту;
• оценка результативности выполненных мероприятий на объекте.

Перечисленные задачи являются основными – полный перечень услуг уточняйте у заинтересовавшей вас компании.

Согласно текущему законодательству строительно-техническая экспертиза и исследование не требует лицензий. Для выполнения данных процедур достаточно того, что специалист обладает соответствующими знаниями и опытом. Эксперты ООО «Амеланд» соответствуют данным требованиям и имеют документы о высшем техническом образовании, повышении квалификации и т.д. Также наша компания является членом СРО «МежРегионПроект».

Цена строительно-технической экспертизы и исследований рассчитывается для каждого клиента индивидуально. Она зависит от вида услуги, площади и местоположения объекта, срочности работы, а также объема задач. Вы можете ознакомиться со стоимостью наших услуг в соответствующем разделе на сайте.

Чтобы ответить на вопросы, поставленные строительно-техническим исследованием или экспертизой, необходимо осмотреть объект с использованием современной техники. Кроме того, специалист фотографирует свою работу, отбирает образцы материалов, анализирует документы, обрабатывает данные исследования, изучает объемную информацию, выполняет расчеты, оформляет сметы, чертежи и проводит другие процедуры. На финальном этапе он составляет заключение с подробными ответами на все поставленные вопросы и профессиональными рекомендациями. Это связано с тем, что заключение должно быть понятным и неоспоримым для суда или заказчика. Проведение каждой процедуры требует индивидуального подхода к каждой ситуации. Для этого эксперт должен обладать высокой квалификацией, что подразумевает траты денежных средств для обучения и повышения своего уровня знаний. Кроме того, каждое исследование требует большого количества времени (около 30 рабочих дней). Все приведенные факторы влияют на итоговую стоимость экспертных услуг. Работа хорошего специалиста является трудоемкой и поэтому не может стоить дешево. Стоит задуматься, если вам предлагают провести исследование по очень низкой цене. Как правило, качество такой работы оставляет желать лучшего, т.к. ее проводят низкоквалифицированные специалисты, которые тратят на исследование мало времени. А это напрямую влияет на достоверность результатов.

Наша компания приступает к работе только после полной оплаты услуг. В некоторых случаях мы может выполнять работу поэтапно, при условии, что последняя часть суммы будет переведена до завершения процедуры и выдачи Акта. Что касается судебной экспертизы, то ее оплачивают следующим образом: внесением необходимой суммы на депозитный счет суда. Специалисты получают оплату от суда, путем перевода денежных средств после анализа результатов экспертизы.

Если решение суда будет в вашу пользу, вам могут возместить стоимость проведения процедуры. Для этого необходимо сохранить договор, подписанный сторонами, и подтверждение оплаты.

Для этого необходимо посетить наш офис с паспортом. Вы можете предварительно обсудить все  детали  по телефону (сроки и стоимость экспертизы) или записаться на определенное время для оформления договора. Также можно отправить данные по электронной почте, и наши специалисты сами приедут к вам с договором.

Для физических лиц предусмотрена оплата в любом банке по реквизитам, обозначенным в договоре. Также вы можете скачать их на нашем сайте, в разделе «О компании». Перевод необходимо осуществлять на счет той организации, которая указана в реквизитах! Для юридических лиц оплата услуг доступна по выставленному счету.

Чтобы провести экспертизу, нам потребуются документы, касающиеся объекта исследования и поставленных перед экспертами вопросов. Например, правоустанавливающие документы, договора, проекты, исполнительная документация, технические и кадастровые паспорта и т.д. Для получения подробного списка рекомендуем обратиться к нашим специалистам по телефону или в офисе, при личном визите.

Мы рекомендуем заказчикам сообщить об осмотре и пригласить на него всех участников сторон спора. Таким образом, эксперт сможет получить дополнительную информацию, а представители – убедиться в честности и прозрачности исследования. Стоит отметить, что суд положительно воспринимает данные действия при предъявлении Акта, в процессе судебных споров.

Необходимо заранее направить нам запрос – в офис или по электронной почте, о возможности проведения экспертизы, и прикрепить список вопросов для их разрешения специалистами. Специалисты ООО «Амеланд» ответят вам в течение 3-5 рабочих дней и отправят необходимые документы на организацию и экспертов. Вы можете получить ответ по электронной почте или забрать в офисе, для предоставления в суд.

Специалисты ООО «Амеланд» создают по результатам работы один из следующих документов:

• акт экспертного исследования или акт осмотра объекта в процессе строительно-технической экспертизе;
• заключение эксперта (для направления в суд).
• акт осмотра помещения при приемке объекта от застройщика.

Акт экспертного исследования включает в себя:

• информацию об уровне компетенции специалиста;
• данные об используемых инструментах и методах;
• список проанализированных документов;
• изучение документов, представленных для исследования;
• анализ натурного осмотра;
• аналитические таблицы и схемы.
• фотодокументы.
• проверочные расчеты, чертежи и расчеты смет (при необходимости).
• данные о сопоставлении полученной информации.
• выводы по результатам исследования.

Отличия Акта осмотра от Акта экспертного исследования заключаются в наименее подробной информации о натурном осмотре, выполненном анализе и т.д. Данный вид документа необходим в случае, если работу требуется выполнить в сжатые сроки и по более низкой цене. Наши специалисты всегда заранее обговаривают вид документа, который вы получите по результатам экспертизы, а также указывают это в договоре. Заключение эксперта включает ту же информацию, что и Акт экспертного исследования, и отличается только оформлением. Акт осмотра включает в себя:

• характеристики объекта;
• краткие данные о конструктивных элементах помещения, наличии дефектов и нарушений.
• описание несоответствий нормативам со ссылкой на нарушенный пункт документа.

Заказчик получает результат работы в виде распечатанного документа с подписью специалистов на каждой странице и печатью компании. С целью сохранения подлинности документ в электронном виде не предоставляется.

Законодательство не устанавливает конкретные сроки действия заключения экспертизы.

Специалисты ООО «Амеланд» осуществляют бесплатный выход в суд для дачи пояснений по судебному исследованию. В остальных случаях данная услуга является платной. С информацией о стоимости вы можете ознакомиться на нашем сайте, в соответствующем разделе.

Госучреждения и крупные компании часто обращаются к нашим услугам. Мы ценим такое доверие, т.к часто приходится выполнять ответственные и сложные проекты. К сожалению, в связи с соблюдением профессиональной этики, мы не можем озвучить названия этих предприятий.  Но вы можете найти некоторые из них при ознакомлении с делами ООО «Амеланд».

Наша компания обладает широкой базой современного оборудования. В зависимости от вида процедуры мы используем различные приборы (дальномеры, измерители прочности и т.д). Наша компания обновляет базу при необходимости и осуществляет закупку новой техники.

Техническое обследование объектов – это комплекс мероприятий, позволяющий определить техническое состояние помещения. С его помощью специалисты устанавливают нарушения и дефекты элементов здания, изменение характеристик грунта, выявляют несущую способность конструкций. Техническое обследование бывает визуальным или инструментальным. Такая процедура необходима для определения возможностей эксплуатации или реконструкции помещения, необходимости ремонта или восстановления. Подробнее вы можете узнать о том, когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений, в разделе «Услуги» на нашем сайте.

В процессе визуального обследования эксперты осматривают объект с использованием техники для измерений, фиксируют нарушения и дефекты. На финальном этапе они определяют причины выявленных повреждений и оценивают техническое состояние объекта. Если результаты такой работы не позволяют полноценно решить поставленные задачи, проводится инструментальное обследование (выборочное или сплошное). Эксперты определяют свойства дефектов или нарушений, выполняют проверочные расчеты, измеряют характеристики среды, проводят инженерно-геологические изыскания и прочие мероприятия.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, проектную документацию необходимо разрабатывать при строительстве или реконструкции объектов капстроительства, а также при выполнении мероприятий, которые влияют на эксплуатационные свойства здания. Также Градостроительный кодекс устанавливает случаи, когда разработка проекта не является обязательной. Например, строительство частных жилых объектов, здания некапитального типа, а также при работах, которые не затрагивают эксплуатационные характеристики здания. Несмотря на то, что в таких случаях разработка проекта не является обязательным, вы можете заказать эту услугу в компании ООО «Амеланд» по собственной инициативе.

Разработка проекта от специалистов ООО «Амеланд» позволяет:

• провести необходимые работы на объекте согласно градостроительным, строительным и другим современным требованиям;
• оценить стоимость работ и материалов с использованием составленной сметы;
• согласовать работы с государственными организациями;
• получить разрешение на строительство (при необходимости);
• получить примерный список требуемых материалов;
• разработать рабочую документацию с профессиональными решениями для строительно-монтажных работ.

Чтобы разработать проектную документацию, нам потребуются:

• техзадание на проектирование;
• план земельного участка;
• технические условия (для объектов, которым требуется подключение к городским инженерным коммуникациям);
• результаты инженерно-геологических изысканий.

Клиент указывает в задании на проектировании виды работ, площадь, количество этажей и назначение помещения, специфику элементов конструкций, материалы и другую информацию для работы. Специалисты ООО «Амеланд» готовы при необходимости помочь вам с составлением технического задания. Ознакомиться с подробным списком документов можно у наших специалистов – по телефону, электронной почте или при посещении нашего офиса.

Наши специалисты самостоятельно анализируют проектные решения в процессе экспертизы или направляют клиента к партнерам компании.

Строительные работы начинаются только после полной и всесторонней проверки проекта. Экспертная компания, работающая с этими документами, оценивает качество и безопасность эксплуатации объекта, а также устанавливает его соответствие с современными нормами. Экспертные заключения от частных компаний и государственных организаций имеют равную юридическую силу – в соответствии с Федеральным законом от 28 ноября 2011 года. Заключение специалистов позволит оценить соответствие проекта нормам ГОСТ, СНиП, Градостроительному кодексу и другим нормативам строительства. Если были выявлены несоответствия, то корректировки можно внести до старта строительных мероприятий.

В 49 ст. Градостроительного кодекса РФ указан перечень объектов, для которых проектная экспертиза не требуется. К ним относятся:

• Частные жилые дома (включающие не более 3-х этажей и состоящее не более чем из 10 блоков). При этом блок рассчитан для одной семьи, а объект имеет общую стену. Здание должно находиться на отдельном участке, выходящем на территорию общего пользования. Также необходимо, чтобы строительство объекта осуществлялось не на средства из государственного бюджета.
• Многоквартирные дома (включающие не более 3-х этажей и состоящие максимально из 4-х блок-секций). Каждый блок рассчитан на несколько квартир, имеет свой подъезд и выход на общую территорию. Как в случае с частным жильем, такой дом не должен возводиться на бюджетные средства.
• Объекты индивидуального строительства (включающие не более 3х этажей).
• Помещения, не предназначенные для жилья. К такой категории относятся отдельно стоящие объекты капстроительства и здания непроизводственного назначения, площадью не более 1500 метров и включающие не более 2-х этажей.
• Скважины для бурения и добычи полезных ресурсов.

Проект не требует оценки экспертов, если сам объект не нуждается в разрешении на строительство и документах для капремонта. В этот список не входят автомобильные федеральные дороги.

Строительный контроль – это комплекс процедур для оценки соответствия строительно-монтажных работ требованиям технического регламента и другим нормам. Задача данной услуги состоит в точном соблюдении проектных решений, бюджета, а также объема и графика работ. Такая процедура поможет защитить клиента от рисков, связанных с действиями недобросовестных исполнителей. Она требуется на всех стадиях строительства и выступает гарантией качества возводимого объекта. Строительный контроль позволяет избежать дополнительных вложений и обеспечить соблюдение интересов всех участников строительства. Отсутствие надлежащего контроля приводит к увеличению расходов на 30-40 %.

ООО «Амеланд» — это профессиональная экспертная организация с многолетним опытом в данной сфере. В нашем штате работают квалифицированные специалисты, которые успешно выполнили более сотни проектов. Положительные отзывы клиентов свидетельствуют о высоком уровне нашей компании. Специалисты ООО «Амеланд» обеспечивают своевременную и успешную реализацию проектов разного уровня. Мы гарантируем качественное соблюдение государственных стандартов и значительную экономию ваших денежных средств!

Технический надзор представляет собой комплексные мероприятия, которые проводятся для поддержания надлежащего качества строительных работ. Главная цель такой процедуры – обеспечить точное исполнение проектных решений. Специалисты контролируют качество используемых материалов, корректность оформления документации, соблюдение строительных сроков, отслеживают использование заявленных технологий и их соответствие современным стандартам. Также они отслеживают объем строительных сроков, контролируя соблюдение бюджета. Все это позволяет повысить качество работ и снизить издержки до 20 %!

Технический надзор востребован не только для жилых сооружений, но и для промышленных  и производственных объектов. В зависимости от требований заказчика, эксперты могут постоянно находиться на строительной площадке или приезжать на конкретных этапах работы. Стоит понимать, что, хотя специалист не отвечает за ошибки сторонних проектировщиков, он может вовремя их заметить и остановить строительство. Таким образом, вам удастся избежать проблем с эксплуатацией здания и дополнительных расходов.

Специалисты ООО «Амеланд» обладают большим опытом в организации технического надзора. Обратившись к нам, вы сможете рассчитывать на прозрачное, честное и эффективное сотрудничество!