Технический отчет по обследованию существующих несущих стен квартиры

Заказчик: Физическое лицо Заказчик физическое лицо

Цель обследования

Цель обследования – оценка фактического состояния внутренней продольной несущей стены и системы вентиляции санузла и ванной комнаты. Результат обследования – технический отчет о фактическом состоянии несущей продольной стены и квартиры, и системы вентиляции санузла и ванной комнаты.

Обследуемый объект

Коммунальная квартира (далее – Объект) расположена по адресу: СПб, н.р. Фонтанки в 5-ти этажном доме с мансардой.

Объект находится на 2-ом этаже многоквартирного дома 1913 года постройки. В квартире проживает две семьи. Общими местами пользования являются коридор, санузел, ванная комната и кухня.

Наружные стены-кирпичные с оконными проемами. Устойчивость здания в продольном направлении обеспечивается наружными продольными несущими стенами, в поперечном направлении – наружными торцовыми стенами и стенами лестничных клеток.

Выводы

По результатам проведенного обследования можно сделать следующие выводы:

В соответствии с п.5.3 («в многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах следует предусматривать кладовую или встроенный шкаф») выполнено устройство трех ниш с полками в центральной несущей стене. Устройство ниш выполнено без перемычек. Трещин и деформаций кирпичной кладки в местах устройства ниш не обнаружено. Поверочные расчеты показали достаточную несущую способность кладки для восприятия существующих нагрузок (с учетом уменьшения сечения стены вследствие устройства ниш). Состояние – работоспособное;
Бывший канал отопления печи Амосова, расположенный в центральной кирпичной стене, имеет два выходных отверстия на одной высоте вент. канала: в помещение №9 и в помещение №1. В данный канал с одной стороны (из коридора) через антресоль был вмонтирован вент. короб для вытяжки отработанного воздуха из санузла, а с другой стороны было оставлено отверстие для вентиляции помещения №9. Данное решение являлось нарушением санитарных и противопожарных норм, так как запах из санузла) попадали в помещение №9 и продукты горения (при пожаре) могли попасть в комнату. Использование бывшего вышеуказанного канала отопления печи Амосова для вентиляции санузла – недопустимо.
Выполненный стальной вент. короб соединяющий ванную комнату (помещение №8) и вентканал в центральной кирпичной стене, обеспечивает достаточную тягу для воздухообмена санитарных помещений. Состояние – работоспособное;