Независимое исследование

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза - это комплекс мероприятий, который проводят для решения спорных вопросов, связанных с земельными участками, их границами, площадью, местоположением и порядком использования.

Смотреть цены

Как формируется доказательная позиция

В ходе экспертизы специалисты изучают правоустанавливающие и кадастровые документы, результаты межевания, сведения ЕГРН, топографические материалы и фактическое положение границ на местности. При необходимости выполняются геодезические измерения и сопоставление полученных данных с документами.

По итогам исследования эксперт устанавливает, имеются ли пересечения или наложения границ, соответствует ли фактическая площадь участка сведениям реестра, возможен ли его раздел, выдел доли либо установление сервитута. Подготовленное заключение может использоваться при досудебном урегулировании спора или в качестве доказательства в суде.

Землеустроительная экспертиза

Качество работ

Проверяем качество фактически выполненных работ.

Объёмы и стоимость

Определяем реальные объёмы и обоснованность стоимости.

Соответствие проекту

Сопоставляем результат с проектом, договором и сметой.

Причины дефектов

Устанавливаем причины дефектов и ответственных участников.

Нормативные требования

Применяем профильные СП, ГОСТ и методики исследования.

Доказательства для спора

Формируем доказательства для переговоров, претензии или суда.

Когда услуга необходима

Когда требуется независимое экспертное заключение

Экспертиза переводит спор из области мнений в проверяемые факты: объёмы, качество, стоимость, причины дефектов и соответствие обязательствам.

Спор с подрядчикомФиксируем недостатки и стоимость их устранения.
Приёмка ремонтаПроверяем качество и объёмы до окончательного расчёта.
Подготовка к судуФормируем доказательную базу и вопросы эксперту.
Проверка сметыВыявляем завышенные объёмы, расценки и дублирование работ.
Проведение работ: Землеустроительная экспертиза

Когда необходима землеустроительная экспертиза?

Например, данный комплекс процедур востребован в следующих случаях:

  • Установление точной площади территории, что позволит использовать объект недвижимости по назначению.
  • Сопоставление площади объекта с площадью, указанной в документации.
  • Точное установление границ земельного участка.
  • Определение координат углов построек, находящихся на площадке.
  • Межевание земли.
  • Проверка правомерности расположения построек на участке.
  • Оформление документов на недвижимое имущество.

Если вы не уверены в правильности выводов сторонней организации, наши специалисты помогут найти неточности и подготовят необходимую рецензию.

Постановка вопросовАнализ документовОсмотр и фиксация обстоятельствКонтрольные измеренияОценка причин и последствийПодготовка заключения

Стоимость и сроки работ

Цена зависит от количества вопросов, объёма документации, площади объекта и необходимости расчёта ущерба.

Наименование и описаниеОриентировочная стоимость
Определение соответствия норм градостроительства при застройке земельного участкаот 18000 руб.
1-7 рабочих дней
Определение фактических размеров земельных участковот 18000 руб.
1-7 рабочих дней
Раздел земельных участков и строительных объектовот 25000 руб.
1-7 рабочих дней
Определение фактических границ земельного участкаот 18000 руб.
1-7 рабочих дней
Расчёт стоимости для вашего объекта

Опишите объект и задачу — инженер определит необходимый состав работ и подготовит индивидуальный расчёт.

Этапы землеустроительной экспертизы

Для проведения процедуры собирается пакет документов, состав которого определяется целями исследования. Далее специалисты проводят исследования в несколько этапов:

  1. Изучение исходных данных. Наши сотрудники анализируют предоставленные документы для последующей работы. Также, они изучают бумажные свидетельства, кадастровые записи и правоустанавливающие документы.
  2. Полевые исследования. Эксперты проводят полевые работы с помощью современного высокоточного оборудования. Например, они выполняют геодезическую съемку земельного участка, определяют его фактическое местоположение и площадь, а также проводят другие виды работ.
  3. Обработка полученной информации. На основе данных специалисты решают поставленные перед ними задачи и формирует профессиональное экспертное мнение. Полученные сведения обрабатываются с использованием профессиональных программ. Например, используется экспериментальное компьютерное 3D-моделирование среды.
  4. Составление технического заключения. Во-первых, специалисты подготавливают техническое заключение по итогам работ. Отчет содержит подробные ответы на поставленные вопросы, графические материалы, фото и чертежи.

Кроме того, судебная землеустроительная экспертиза назначается только по решению суда. В соответствующем документе указывается местоположение земельного участка, вопросы к геодезистам и сроки выполнения.

Такая процедура является одной из наиболее актуальных и сложных для исполнения. Досудебное исследование проводится до начала судебных разбирательств. Прежде всего, она проводится на основании договора между заказчиком и компанией. Условия и объем работы устанавливаются на этапе составления договора.

Например, позвоните специалистам ООО «Амеланд», чтобы заказать землеустроительную экспертизу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При необходимости наши геодезисты выезжают на объект клиента, с целью осмотра и отбора образцов для исследования.

Также мы выполняем строительно-техническую, повторную и другие виды обследований. Свяжитесь с нами любым удобным способом, чтобы задать вопросы эксперту, узнать стоимость и срок проведения работ.

Что получает заказчик

Экспертное заключение с доказательными выводами

Состав результата соответствует цели обращения и заранее фиксируется в предложении и договоре.

ООО «Амеланд»Экспертное заключение

землеустроительная экспертиза

  • исходные данные
  • результаты работ
  • выводы и рекомендации
  • перечень исследованных документов;
  • описание объекта и обстоятельств спора;
  • результаты осмотра и контрольных обмеров;
  • оценка качества, объёмов и стоимости;
  • причинно-следственные связи;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • приложения для претензии или суда.

Порядок работы

От заявки до готового результата

01

Задача и вопросы

Фиксируем цель экспертизы и вопросы, на которые должен ответить специалист.

02

Документы

Изучаем договор, смету, акты, проект и переписку сторон.

03

Осмотр и обмеры

Проверяем объект и собираем доказательные материалы.

04

Экспертный анализ

Сопоставляем факты с обязательствами и нормативными требованиями.

05

Заключение

Формулируем ответы, расчёты и приложения для переговоров или суда.

Вопросы и ответы

Что важно уточнить до начала работ

Чем экспертиза отличается от обычного осмотра?

Экспертиза отвечает на заранее сформулированные вопросы и связывает выводы с доказательствами, документами и нормативными требованиями.

Подойдёт ли заключение для суда?

Для судебного использования необходимо правильно определить статус исследования и вопросы эксперту. Мы уточняем это до начала работ.

Можно ли провести экспертизу без проекта?

Да, но состав выводов зависит от доступных документов. Фактические качество и объёмы можно исследовать по объекту, договору и смете.

Как рассчитывается стоимость?

По числу вопросов, площади, объёму документов, необходимости выезда, расчётов и определения стоимости устранения дефектов.

Бесплатная консультация

Опишите объект, и инженер подскажет состав работ

Опишите задачу. Профильный специалист уточнит исходные данные, предложит состав работ и рассчитает предварительную стоимость.

  • Ответ профильного инженера
  • Предварительный расчёт стоимости
  • Конфиденциально