Независимое исследование

Экспертиза объекта незавершенного строительства

Исследование незавершенного строительства начинается с постановки вопросов и проверки исходных документов. Специалисты сопоставляют фактические данные с проектом, договором и нормативными требованиями, чтобы выводы можно было использовать в переговорах, претензии или суде.

Смотреть цены

Как формируется доказательная позиция

Экспертиза незавершенного строительства осуществляется для оценки технического состояния объекта, качества выполненных работ, наличия необходимых документов и правильности их оформления, для определения юридического статуса данного объекта.

Кроме того, оценка недвижимости выполняется компанией ООО «Амеланд» в соответствии с федеральными и международными стандартами. Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски для проведения данной работы. В частности, мы сотрудничаем как с частными, так и с государственными заказчиками, завоевав репутацию надежной и ответственной компании в Санкт-Петербурге.

Экспертиза незавершенного строительства

Качество работ

Проверяем качество фактически выполненных работ.

Объёмы и стоимость

Определяем реальные объёмы и обоснованность стоимости.

Соответствие проекту

Сопоставляем результат с проектом, договором и сметой.

Причины дефектов

Устанавливаем причины дефектов и ответственных участников.

Нормативные требования

Применяем профильные СП, ГОСТ и методики исследования.

Доказательства для спора

Формируем доказательства для переговоров, претензии или суда.

Когда услуга необходима

Когда требуется независимое экспертное заключение

Экспертиза переводит спор из области мнений в проверяемые факты: объёмы, качество, стоимость, причины дефектов и соответствие обязательствам.

Спор с подрядчикомФиксируем недостатки и стоимость их устранения.
Приёмка ремонтаПроверяем качество и объёмы до окончательного расчёта.
Подготовка к судуФормируем доказательную базу и вопросы эксперту.
Проверка сметыВыявляем завышенные объёмы, расценки и дублирование работ.
Проведение работ: Экспертиза незавершенного строительства

Методы оценки незавершенного строительства

К объектам незавершенного строительства относят не только промышленные и административные здания. Однако и жилые дома: коттеджи, таунхаусы и т.д. Для всесторонней оценки таких строений применяют метод составления сметы. Прежде всего, сравнительный анализ в данном случае не используется. Поскольку невозможно подобрать сходный по цене, функциональному назначению и конструктивным особенностям объект независимой экспертизы. Метод составления сметы позволяет выявить степень износа сооружения, установить его рыночную стоимость и принять решение о дальнейшей эксплуатации.

Опытные специалисты ООО «Амеланд» выполнят техническую экспертизу:

  • проектно-сметной документации;
  • строительно-монтажных работ. Чтобы определить их соответствие стандартам ГОСТ и СНиП;
  • фактических строительных затрат.

Однако наши эксперты обладают большим опытом и превосходной теоретической базой для осуществления данной процедуры. Во время работы они учитывают влияние самых разных факторов на объект, находящийся на стадии строительства. Во-первых, специалисты компании проведут сложные расчеты и исследования, с использованием современного оборудования. Чтобы предоставить клиенту объективный и точный результат.

Постановка вопросовАнализ документовОсмотр и фиксация обстоятельствКонтрольные измеренияОценка причин и последствийПодготовка заключения

Стоимость экспертизы

Цена зависит от количества вопросов, объёма документации, площади объекта и необходимости расчёта ущерба.

Наименование и срокОриентировочная стоимость
до 100 м²до 250 м²до 500 м²
Устная консультация строительного экспертамоментально
Бесплатно
Строительная экспертиза при затоплении квартиры5-7 рабочих дней
от 25 000 руб.от 35 000 руб.от 50 000 руб.
Расчёт стоимости для вашего объекта

Окончательная стоимость фиксируется после изучения вопросов суда или задачи заказчика.

Таким образом, заказчик сможет избежать лишних финансовых расходов и принять верное решение. По окончании экспертизы ему выдают экспертное заключение, в котором указаны все обнаруженные дефекты, выводы и подробные рекомендации по их устранению. Такой документ имеет юридическую силу и может использоваться в качестве доказательства в суде. Чтобы лично убедиться в нашем профессионализме, позвоните специалистам компании и получите бесплатную консультацию!

Что получает заказчик

Экспертное заключение с доказательными выводами

Состав результата соответствует цели обращения и заранее фиксируется в предложении и договоре.

ООО «Амеланд»Экспертное заключение

экспертиза незавершенного строительства

  • исходные данные
  • результаты работ
  • выводы и рекомендации
  • перечень исследованных документов;
  • описание объекта и обстоятельств спора;
  • результаты осмотра и контрольных обмеров;
  • оценка качества, объёмов и стоимости;
  • причинно-следственные связи;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • приложения для претензии или суда.

Порядок работы

От заявки до готового результата

01

Задача и вопросы

Фиксируем цель экспертизы и вопросы, на которые должен ответить специалист.

02

Документы

Изучаем договор, смету, акты, проект и переписку сторон.

03

Осмотр и обмеры

Проверяем объект и собираем доказательные материалы.

04

Экспертный анализ

Сопоставляем факты с обязательствами и нормативными требованиями.

05

Заключение

Формулируем ответы, расчёты и приложения для переговоров или суда.

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации
Независимое исследование

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации Проверка сметной документации помогает сопоставить расценки, объёмы и коэффициенты с проектом...

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений
Независимое исследование

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений Экспертное заключение подготовлено по итогам проверки качества и фактического объёма ремонта...

Строительный контроль капитального строительства для АО «НПП РАДАР ММС»
Независимое исследование

Строительный контроль капитального строительства для АО «НПП РАДАР ММС»

Строительный контроль капитального строительства для производственного объекта охватывал основные этапы от нулевого цикла до монтажа ограждающих конструкций и...

Обследование существующих несущих конструкций
Независимое исследование

Обследование существующих несущих конструкций

Обследование существующих несущих конструкций Заказчик: Смотреть полный отчет Кроме того, цель обследования – оценка фактического состояния существующих несущих...

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций
Независимое исследование

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций Заказчик: Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат...

Обследование состояния балок перекрытия
Независимое исследование

Обследование состояния балок перекрытия

Обследование состояния балок перекрытия Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат следующие строительные конструкции: стальные...

Вопросы и ответы

Что важно уточнить до начала работ

Чем экспертиза отличается от обычного осмотра?

Экспертиза отвечает на заранее сформулированные вопросы и связывает выводы с доказательствами, документами и нормативными требованиями.

Подойдёт ли заключение для суда?

Для судебного использования необходимо правильно определить статус исследования и вопросы эксперту. Мы уточняем это до начала работ.

Можно ли провести экспертизу без проекта?

Да, но состав выводов зависит от доступных документов. Фактические качество и объёмы можно исследовать по объекту, договору и смете.

Как рассчитывается стоимость?

По числу вопросов, площади, объёму документов, необходимости выезда, расчётов и определения стоимости устранения дефектов.

Бесплатная консультация

Опишите объект, и инженер подскажет состав работ

Опишите задачу. Профильный специалист уточнит исходные данные, предложит состав работ и рассчитает предварительную стоимость.

  • Ответ профильного инженера
  • Предварительный расчёт стоимости
  • Конфиденциально