Независимое исследование

Экспертиза реконструкции здания

Исследование реконструкции начинается с постановки вопросов и проверки исходных документов. Специалисты сопоставляют фактические данные с проектом, договором и нормативными требованиями, чтобы выводы можно было использовать в переговорах, претензии или суде.

Смотреть цены

Что необходимо подтвердить документами и измерениями

Экспертиза при реконструкции здания и объектов капитального строительства помогает определить целесообразность заявленной подрядчиком стоимости работ и материалов, проверить качество выполненных мероприятий и их соответствие нормам ГОСТ, СНиП и другим современным стандартам.

Специалисты ООО «Амеланд» знакомы со всеми особенностями и нюансами такого вида экспертизы. Мы проводим обследование перед реконструкцией и на любом этапе работ – от предпроектной экспертизы до анализа сметных расходов. Наш многолетний опыт доказывает, что независимое техническое исследование экономит заказчику до 30 % стоимости работ!

Экспертиза реконструкции

Качество работ

Проверяем качество фактически выполненных работ.

Объёмы и стоимость

Определяем реальные объёмы и обоснованность стоимости.

Соответствие проекту

Сопоставляем результат с проектом, договором и сметой.

Причины дефектов

Устанавливаем причины дефектов и ответственных участников.

Нормативные требования

Применяем профильные СП, ГОСТ и методики исследования.

Доказательства для спора

Формируем доказательства для переговоров, претензии или суда.

Когда услуга необходима

Когда требуется независимое экспертное заключение

Экспертиза переводит спор из области мнений в проверяемые факты: объёмы, качество, стоимость, причины дефектов и соответствие обязательствам.

Спор с подрядчикомФиксируем недостатки и стоимость их устранения.
Приёмка ремонтаПроверяем качество и объёмы до окончательного расчёта.
Подготовка к судуФормируем доказательную базу и вопросы эксперту.
Проверка сметыВыявляем завышенные объёмы, расценки и дублирование работ.
Проведение работ: Экспертиза реконструкции

Когда необходима экспертиза при реконструкции объектов?

Как правило, клиенты обращаются в нашу компанию, когда требуется:

  • Предварительное обследование здания перед ремонтом или реконструкцией.
  • Проверка проектной документации при истекшем сроке предыдущего экспертного заключения. В таком случае возникает необходимость в разработке проекта по реконструкции здания или для продолжения прерванных работ.
  • Исследование построек, находящихся в сейсмоопасных зонах или неблагоприятных климатических условиях.
  • Оценка промышленной безопасности отдельных категорий объектов.
  • Плановая реконструкция здания.
  • Проверка экономической целесообразности проведения реконструкции.
  • Экспертиза работ и материалов для анализа расходов сметы.
  • Предварительное обследование при утрате объектом своих эксплуатационных характеристик.

Первая строительная экспертиза может проводиться через два года после сдачи объекта в эксплуатацию, а следующая – через десять лет. Если объект расположен в неблагоприятной климатической или сейсмоопасной зоне, то повторное прохождение исследования потребуется через пять лет.

Постановка вопросовАнализ документовОсмотр и фиксация обстоятельствКонтрольные измеренияОценка причин и последствийПодготовка заключения

Стоимость экспертизы

Цена зависит от количества вопросов, объёма документации, площади объекта и необходимости расчёта ущерба.

Расчёт стоимости для вашего объекта

Опишите объект и задачу — инженер определит необходимый состав работ и подготовит индивидуальный расчёт.

Специалисты ООО «Амеланд» проводят исследование в несколько этапов:

  1. Предварительное изучение объекта – визуальное обследование и оценка проектной документации. Наши инженеры фиксируют все неточности в документах и разрабатывают план по их устранению.
  2. Замеры объекта с использованием современной техники. По результатам исследования специалисты составляют дефектную ведомость, где указывают все обнаруженные нарушения.
  3. Экспертный контроль – осуществляется при необходимости отслеживания строительных сроков и технологий на каждом этапе работ.
  4. Проверка сметной документации, сравнительный анализ рыночной стоимости материалов и цены, указанной подрядчиком в смете.
  5. Составление отрицательного или положительного заключения.

Проведение данного вида исследования требует комплексного подхода, что позволит в несколько раз сократить расходы и устранить разногласия между заказчиком и подрядчиком.

Позвоните нам, чтобы заказать экспертизу при реконструкции зданий в Санкт-Петербурге. Мы качественно выполним данную процедуру, с учетом особенностей объекта и индивидуальных пожеланий клиента.

Что получает заказчик

Экспертное заключение с доказательными выводами

Состав результата соответствует цели обращения и заранее фиксируется в предложении и договоре.

ООО «Амеланд»Экспертное заключение

экспертиза реконструкции

  • исходные данные
  • результаты работ
  • выводы и рекомендации
  • перечень исследованных документов;
  • описание объекта и обстоятельств спора;
  • результаты осмотра и контрольных обмеров;
  • оценка качества, объёмов и стоимости;
  • причинно-следственные связи;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • приложения для претензии или суда.

Порядок работы

От заявки до готового результата

01

Задача и вопросы

Фиксируем цель экспертизы и вопросы, на которые должен ответить специалист.

02

Документы

Изучаем договор, смету, акты, проект и переписку сторон.

03

Осмотр и обмеры

Проверяем объект и собираем доказательные материалы.

04

Экспертный анализ

Сопоставляем факты с обязательствами и нормативными требованиями.

05

Заключение

Формулируем ответы, расчёты и приложения для переговоров или суда.

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации
Независимое исследование

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации Проверка сметной документации помогает сопоставить расценки, объёмы и коэффициенты с проектом...

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений
Независимое исследование

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений Экспертное заключение подготовлено по итогам проверки качества и фактического объёма ремонта...

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций
Независимое исследование

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций Заказчик: Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат...

Обследование степени влажности и адгезии пола
Независимое исследование

Обследование степени влажности и адгезии пола

Обследование степени влажности и адгезии пола Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат следующие строительные...

Обследование существующих несущих конструкций
Независимое исследование

Обследование существующих несущих конструкций

Обследование существующих несущих конструкций Заказчик: Смотреть полный отчет Кроме того, цель обследования – оценка фактического состояния существующих несущих...

Обследование состояния балок перекрытия
Независимое исследование

Обследование состояния балок перекрытия

Обследование состояния балок перекрытия Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат следующие строительные конструкции: стальные...

Вопросы и ответы

Что важно уточнить до начала работ

Чем экспертиза отличается от обычного осмотра?

Экспертиза отвечает на заранее сформулированные вопросы и связывает выводы с доказательствами, документами и нормативными требованиями.

Подойдёт ли заключение для суда?

Для судебного использования необходимо правильно определить статус исследования и вопросы эксперту. Мы уточняем это до начала работ.

Можно ли провести экспертизу без проекта?

Да, но состав выводов зависит от доступных документов. Фактические качество и объёмы можно исследовать по объекту, договору и смете.

Как рассчитывается стоимость?

По числу вопросов, площади, объёму документов, необходимости выезда, расчётов и определения стоимости устранения дефектов.

Бесплатная консультация

Опишите объект, и инженер подскажет состав работ

Опишите задачу. Профильный специалист уточнит исходные данные, предложит состав работ и рассчитает предварительную стоимость.

  • Ответ профильного инженера
  • Предварительный расчёт стоимости
  • Конфиденциально