Обследование степени влажности и адгезии пола
Перечень обследуемых конструкций
В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат следующие строительные конструкции:
- стяжка пола;
- ровнитель пола;
Цель обследования
Цель обследования – определение степени влажности стяжки и адгезии ровнителя к стяжке. Результат обследования -техническое заключение с рекомендациями о необходимости и способах устранения выявленных дефектов и повреждений, соответствующий требованиям ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Общие сведения
Обследуемый пол находится в подвале складского здания на территории Морского порта по адресу: СПб, Межевой канал..
Заливка стяжки проводилась в феврале-марте. На период заливки и твердения стяжки было включено отопление. Ровнитель заливался в мае-июне. Размеры пола подвала в плане 24×45 м. Высота этажа помещения составляет 3 метра. На момент обследования помещение находилось в состоянии реконструкции.
Основными конструктивными элементами пола подвала являются:
- стяжка – армированная, цементно-песчаная с полусухой укладкой;
- ровнитель – универсальный наливной пол Vetonit fast 4000.
Ровнитель покрыт грунтовкой «Эпоксол» на акриловой основе. Финишная поверхность окрашена эпоксидной краской АК-114 серого цвета.
Результаты проведенного обследования
В ходе проведенного технического обследования были выполнены следующие виды работ согласно требований Технического задания Заказчика:
Подготовительный этап:
- разработка программы проведения технического обследования объекта с учётом требований руководящих и нормативных документов в области инженерных обследований, Технического задания Заказчика;
- сбор имеющейся эксплуатационно-технической документации по объекту обследования.
Визуальное обследование:
- визуальное обследование с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, уточнения расположения несущих конструкций;
- выполнение обмерных работ;
- выявление основных видимых дефектов по обследуемым конструкциям с их фотофиксацией.
Лабораторные исследования:
- отбор проб стяжки пола с ровнителем;
- исследование отобранных образцов для определения степени влажности стяжки и адгезии ровнителя к стяжке.
Камеральные работы:
- анализ причин появления выявленных дефектов и повреждений с выдачей рекомендаций по их устранению;
Результаты визуального освидетельствования пола подвала
В результате визуального обследования пола подвала были выявлены следующие дефекты и повреждения:
- локальные разрушения слоя ровнителя;
- отслоение окрасочного слоя от поверхности ровнителя;
Результаты выполненных обмерных работ
В ходе проведения данного этапа определялись толщина стяжки и ровнителя. В результате обмеров получены следующие результаты:
- в местах отбора проб: толщина стяжки составляет 35-65 мм; толщина слоя ровнителя составляет 3-9 мм
- в других местах: толщина слоя ровнителя составляет 3-5 мм
Результаты лабораторных испытаний
В рамках подготовки заключения были произведены лабораторные испытания отобранных образцов для определения степени влажности стяжки и адгезии ровнителя к стяжке.
По результатам выполненных лабораторных испытаний можно сделать следующие выводы:
- фактическая влажность стяжки находится в диапазоне 4,9 - 7,7 %;
- фактическая величина адгезии ровнителя к стяжке (в местах, указанных в протоколе испытаний, где толщина ровнителя не менее 9 мм)-0,51 Мпа (согласно инструкции на Vetonit fast 4000 – 0,5 МПа);
Причины разрушения ровнителя и отслоения краски
- Толщина слоя ровнителя не достаточная. Согласно инструкции на материал, оптимальная толщина слоя 10-50 мм, по факту 3-9 мм.
- Нарушение технологии приготовления ровнителя (имеются участки с низкой прочностью, в которых происходит разрушение и отслоение ровнителя от стяжки при незначительном механическом воздействии, простукивании);
- Влажность стяжки не соответствует СП 71.13330.2017 табл. 8.11. Нормативная влажность не должна превышать 4%;
- Грунтовка «Эпоксол» не соответствует краске АК-114 по основанию составов. В соответствии с инструкцией на грунтовку, необходимо применять наливные составы серии «Эпопласт». Для краски АК-114 необходимо применять грунтовку АК-014;
Отсутствие обеспечения и контроля температурно-влажностного режима:
- перерывы в отоплении помещений-как в процессе устройства стяжки и ровнителя, так и после окончания работ;
- отсутствие вентиляции;
- отсутствие гидроизоляции стен подвала
- отсутствует отвод атмосферных осадков по периметру здания (отсутствует отмостка в отдельных местах, отсутствуют свесы кровли, застой воды на поверхности земли);
Рекомендации
- Выполнить монтаж свесов кровли;
- Выполнить дренаж ниже отметки пола подвала;
- Выполнить гидроизоляцию стен подвала;
- Выполнить устройство отмостки;
- Выполнить вентиляцию подвальных помещений;
- Обеспечить температурно-влажностный режим в помещениях подвала;
- Удалить существующий ровнитель;
- Выполнить заливку ровнителя (типа «Основит FK47», vetonit 4601 и т.п.) толщиной слоя не менее 10 мм, согласно инструкции завода изготовителя;
- Обеспечить влажность основания для выполнения финишного покрытия пола – не более 4%;
Смотреть полный отчет в формате PDF
Фотоотчет:
Обследование степени влажности и адгезии пола начинается с уточнения задачи и доступных исходных данных. Инженер определяет, какие проверки нужны именно для объекта заказчика.
Как организована работа
Сначала мы согласуем цель обращения и ожидаемый результат. Затем специалист изучает документы и составляет программу работ. При необходимости инженер выезжает на объект, выполняет осмотр и фиксирует фактические данные. После этого команда анализирует результаты и готовит выводы. В результате заказчик получает понятный документ с рекомендациями.
Состав и срок работ зависят от объекта и полноты исходных материалов. Поэтому параметры проекта подтверждаются до начала работ. Базовые ориентиры представлены на странице «Стоимость услуг».