Контроль строительства

Сопровождение строительства

Проверку строительных работ и документации выстраиваем по графику строительства и ответственным этапам. Инженеры фиксируют качество, объёмы и состояние документации, а замечания передают в понятном виде с указанием сроков устранения.

Смотреть цены

Как снизить риски до приёмки работ

Сопровождение строительства помогает заказчику контролировать качество, сроки и документы на всех этапах проекта. Независимые специалисты проверяют решения подрядчика и заранее выявляют риски.

Состав услуги зависит от объекта и задач заказчика. Для одного проекта нужен периодический контроль. Для другого требуется постоянное присутствие инженера на площадке.

Сопровождение строительства

Входной контроль

Проверяем сертификаты, паспорта и качество материалов.

Скрытые работы

Освидетельствуем работы до закрытия последующими слоями.

Качество монтажа

Контролируем соблюдение технологии и проектных решений.

Исполнительная документация

Проверяем журналы, акты и исполнительные схемы.

Сроки и объёмы

Сопоставляем фактические объёмы, график и акты КС-2.

Приёмка результата

Готовим замечания и контролируем их устранение.

Когда услуга необходима

Когда независимый контроль экономит бюджет заказчика

Контроль нужен не после появления дефектов, а во время строительства, пока нарушение можно исправить без демонтажа готовых работ.

До начала строительстваПроверяем проект, график и контрольные точки.
На скрытых работахФиксируем качество до закрытия конструкций.
При отклонении от графикаПоказываем фактическое состояние работ и риски сроков.
Перед подписанием актовПодтверждаем объёмы и качество предъявленных работ.
Проведение работ: Сопровождение строительства

Задачи сопровождения строительства

  • проверка проектной и рабочей документации;
  • контроль качества материалов и выполненных работ;
  • приёмка скрытых конструкций;
  • проверка объёмов и исполнительных документов;
  • фиксация нарушений и контроль их устранения;
  • подготовка технических рекомендаций заказчику.

Проектное сопровождение

Сначала специалисты анализируют исходные данные и проектные решения. Затем они помогают согласовать изменения и вести перечень актуальной документации.

Такой контроль снижает риск противоречий между разделами проекта. Кроме того, спорные вопросы решаются до выполнения работ на площадке.

Проверка проекта и графикаПроверка поступающих материаловОсмотр ответственных этаповПроверка объёмовРеестр замечанийОтчёт для заказчика

Стоимость услуги

Формат зависит от количества выездов, удалённости объекта, длительности строительства и состава документации.

Наименование и срокОриентировочная стоимость
Технический надзор (строительный контроль) за строительствомна протяжении всего периода работ
от 20 000 руб. / выезд
Расчёт стоимости для вашего объекта

Частота выездов и состав отчётности закрепляются в программе контроля.

Инженерный контроль на объекте

Инженер сопоставляет фактические работы с проектом и техническими требованиями. Он проверяет ответственные этапы, материалы и исполнительные схемы.

Строительный контроль может проходить по графику или постоянно. Периодичность зависит от сложности объекта и темпа работ.

Геодезическое и лабораторное сопровождение

Геодезист проверяет разбивочные оси, отметки и положение конструкций. Результаты измерений используют при приёмке и подготовке исполнительных схем.

Лаборатория определяет характеристики бетона, грунта, металла и других материалов. Испытания назначают по проекту или при сомнениях в качестве.

Работа с замечаниями

Каждое нарушение фиксируют в понятной форме. В записи указывают место, суть несоответствия и срок устранения.

После исправления инженер проводит повторную проверку. Поэтому заказчик видит не только перечень замечаний, но и фактический результат.

Этапы взаимодействия

  1. анализ задачи и документов;
  2. согласование программы и графика проверок;
  3. выезды специалистов на объект;
  4. оперативные уведомления о нарушениях;
  5. контроль корректирующих мероприятий;
  6. подготовка итогового комплекта документов.

Результат для заказчика

Заказчик получает независимую информацию о ходе строительства. Отчёты помогают принимать решения по срокам, оплате и качеству работ.

При необходимости специалисты готовят техническое заключение. Документ объединяет результаты осмотров, измерений и расчётов.

Что получает заказчик

Отчётность о качестве работ и выявленных нарушениях

Состав результата соответствует цели обращения и заранее фиксируется в предложении и договоре.

ООО «Амеланд»Отчёт строительного контроля

сопровождение строительства

  • исходные данные
  • результаты работ
  • выводы и рекомендации
  • журнал выездов и проверок;
  • фотофиксация хода строительства;
  • реестр замечаний и нарушений;
  • проверка актов скрытых работ;
  • оценка исполнительной документации;
  • контроль устранения замечаний;
  • рекомендация по приёмке этапа.

Порядок работы

От заявки до готового результата

01

План контроля

Согласуем график выездов, ответственные этапы и формат отчётности.

02

Стартовая проверка

Изучаем проект, договоры, график и состояние исполнительной документации.

03

Выезды на объект

Проверяем материалы, технологию, скрытые работы и фактические объёмы.

04

Замечания и контроль

Ведём реестр нарушений и отслеживаем их устранение подрядчиком.

05

Приёмка этапов

Готовим отчёт и рекомендацию по подписанию актов.

Строительный контроль капитального строительства для АО «НПП РАДАР ММС»
Контроль строительства

Строительный контроль капитального строительства для АО «НПП РАДАР ММС»

Строительный контроль капитального строительства для производственного объекта охватывал основные этапы от нулевого цикла до монтажа ограждающих конструкций и...

Обследование существующих несущих конструкций
Контроль строительства

Обследование существующих несущих конструкций

Обследование существующих несущих конструкций Заказчик: Смотреть полный отчет Кроме того, цель обследования – оценка фактического состояния существующих несущих...

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации
Контроль строительства

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации Проверка сметной документации помогает сопоставить расценки, объёмы и коэффициенты с проектом...

Обследование перекрытий 3–4 этажей Торгового центра (Санкт-Петербург)
Контроль строительства

Обследование перекрытий 3–4 этажей Торгового центра (Санкт-Петербург)

Технический отчет по результатам обследования несущих конструкций здания в уровне 3-го и 4-го этажейОбследование перекрытий торгового центра охватывало...

Технический отчет по обследованию фасада жилого частного дома
Контроль строительства

Технический отчет по обследованию фасада жилого частного дома

Пример отчета по техническому обследованию фасада жилого частного домаОбследование фасада частного дома показывает состояние наружной отделки и её...

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций
Контроль строительства

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций Заказчик: Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат...

Вопросы и ответы

Что важно уточнить до начала работ

Как часто инженер выезжает на объект?

Частота зависит от графика и ответственных этапов. Обычно выезды привязываются к скрытым работам, поставкам материалов и приёмке этапов.

Может ли контроль остановить работы?

Инженер фиксирует нарушение и выдаёт рекомендации заказчику. Полномочия по приостановке определяются договором и схемой управления проектом.

Проверяете ли вы акты КС-2 и КС-3?

Да, если финансово-объёмная проверка включена в задание на строительный контроль.

Можно подключиться к уже начатому объекту?

Да. Сначала проводится стартовая проверка фактического состояния, документов и незакрытых замечаний.

Бесплатная консультация

Опишите объект, и инженер подскажет состав работ

Опишите задачу. Профильный специалист уточнит исходные данные, предложит состав работ и рассчитает предварительную стоимость.

  • Ответ профильного инженера
  • Предварительный расчёт стоимости
  • Конфиденциально