Независимое исследование

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки - ключевой этап перед началом работ по перевоплощению жилых или нежилых помещений с выдачей экспертного утверждения

Смотреть цены

Независимая экспертиза объекта и документации

Согласование перепланировки - это ключевой этап перед началом работ по перевоплощению жилых или нежилых помещений. Следует помнить, что повышение комфортности проживания не должно влиять на безопасность объекта и создавать угрозу для жизни и здоровья других людей.

Согласование перепланировки

Качество работ

Проверяем качество фактически выполненных работ.

Объёмы и стоимость

Определяем реальные объёмы и обоснованность стоимости.

Соответствие проекту

Сопоставляем результат с проектом, договором и сметой.

Причины дефектов

Устанавливаем причины дефектов и ответственных участников.

Нормативные требования

Применяем профильные СП, ГОСТ и методики исследования.

Доказательства для спора

Формируем доказательства для переговоров, претензии или суда.

Когда услуга необходима

Когда требуется независимое экспертное заключение

Экспертиза переводит спор из области мнений в проверяемые факты: объёмы, качество, стоимость, причины дефектов и соответствие обязательствам.

Спор с подрядчикомФиксируем недостатки и стоимость их устранения.
Приёмка ремонтаПроверяем качество и объёмы до окончательного расчёта.
Подготовка к судуФормируем доказательную базу и вопросы эксперту.
Проверка сметыВыявляем завышенные объёмы, расценки и дублирование работ.
Проведение работ: Согласование перепланировки

Когда требуется согласование перепланировки?

  • Перед осуществлением работ. Такой вариант является наиболее удобным, поскольку он позволяет не допустить существенных ошибок. Если изменения согласованы на первоначальном этапе, владелец объекта сможет выполнить все мероприятия в соответствии с техническими требованиями;
  • После выполнения работ. Во втором случае речь идет о незаконной перепланировке, которую необходимо согласовать для операций с недвижимостью: продажа, обмен, залог и т.д.

Конечно, владелец помещения может попытаться выполнить такую процедуру самостоятельно. Для этого ему придется потратить массу времени на получение разрешительных документов, из-за нехватки специализированных знаний. Оптимальным вариантом станет помощь опытных профессионалов. Квалифицированные инженеры ООО "Амеланд" возьмут на себя выполнение всех трудных задач и помогут добиться согласования перепланировки в минимальные сроки.

Требования для согласования:

  • демонтаж и установка свободных перегородок;
  • перенос проема двери с последующими изменениями;
  • объединение ванны и санузла;
  • пристройка балкона, надстройка и соединение мест общественного пользования;
  • обустройство отдельного входа;
  • изменения в фасаде здания.

Такие работы влекут за собой существенные изменения и могут негативно отразиться на комфорте других жильцов или изменить конструктивные особенности объекта. Необходимо также отметить случаи перепланировки, которые не нуждаются в согласовании с государственными инстанциями:

  • косметический ремонт;
  • монтаж оконных конструкций в старом дверном проеме;
  • остекление лоджии или балкона;
  • разборка антресолей;
  • установка навесных потолков;
  • замена устройств сантехники без их перемещения на другое место.
Анализ договора и сметыОсмотр объектаКонтрольные обмерыФотофиксацияРасчёт ущербаЭкспертное заключение

Стоимость услуги

Цена зависит от количества вопросов, объёма документации, площади объекта и необходимости расчёта ущерба.

Наименование и срокОриентировочная стоимость
до 100 м²до 250 м²до 500 м²
Устная консультация строительного экспертамоментально
Бесплатно
Выезд с оформлением акта-осмотра и копией СРО1 рабочий день
от 18 000 руб. (в зависимости от удаленности)
Независимая экспертиза фундамента5-7 рабочих дней
от 40 000 руб.от 50 000 руб.от 65 000 руб.
Экспертиза несущих и ограждающих конструкций10-15 рабочих дней
от 65 000 руб.от 90 000 руб.от 150 000 руб.
Независимая экспертиза кровли7-10 рабочих дней
от 55 000 руб.от 75 000 руб.от 170 000 руб.
Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций7-10 рабочих дней
от 45 000 руб.от 60 000 руб.от 120 000 руб.
Техническое обследование отдельных конструкций5-7 рабочих дней
от 25 000 руб.от 35 000 руб.от 55 000 руб.
Комплексное техническое обследование квартиры/дома7-10 рабочих дней
от 65 000 руб.от 90 000 руб.от 150 000 руб.
Расчёт стоимости для вашего объекта

Окончательная стоимость фиксируется после изучения вопросов суда или задачи заказчика.

Также к операциям, которые можно проводить без специального оформления, относят установку сплит-систем. Однако разрешительная документация может потребоваться, если объект представляет историческую ценность.

Преимущества сотрудничества с нами

Специалисты нашей компании обладают высокой квалификацией и большим опытом в данной сфере. Они помогут вам:

  • Создать проект по перепланировке, который будет полностью соответствовать современным строительным требованиям и техническим стандартам;
  • Согласовать перепланировку и добиться получения разрешительных документов;
  • Проконтролировать ход выполнения всех мероприятий;
  • Подготовить документы для приемки объекта;
  • Получить кадастровый паспорт и новый технический план;
  • Оформить новое свидетельство на право собственности, а также заключение по перепланировке для судебных инстанций, банков и риэлторов.

Позвоните специалистам ООО "Амеланд" в Санкт-Петербурге, чтобы заказать данную услугу по доступной цене. Всего пятнадцать минут на оформление договора - и вы избавитесь от долгой бюрократической волокиты, разочарований при отказе, утомительного ожидания в очередях и других хлопот.

Мы предоставим бесплатную консультацию и оперативно выполним все поставленные задачи. Для удобства клиентов компания работает без выходных. Рекомендуем посетить наш офис лично, чтобы получить консультацию непосредственно у квалифицированного специалиста.

Что получает заказчик

Экспертное заключение с доказательными выводами

Состав результата соответствует цели обращения и заранее фиксируется в предложении и договоре.

ООО «Амеланд»Экспертное заключение

согласование перепланировки

  • исходные данные
  • результаты работ
  • выводы и рекомендации
  • перечень исследованных документов;
  • описание объекта и обстоятельств спора;
  • результаты осмотра и контрольных обмеров;
  • оценка качества, объёмов и стоимости;
  • причинно-следственные связи;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • приложения для претензии или суда.

Порядок работы

От заявки до готового результата

01

Задача и вопросы

Фиксируем цель экспертизы и вопросы, на которые должен ответить специалист.

02

Документы

Изучаем договор, смету, акты, проект и переписку сторон.

03

Осмотр и обмеры

Проверяем объект и собираем доказательные материалы.

04

Экспертный анализ

Сопоставляем факты с обязательствами и нормативными требованиями.

05

Заключение

Формулируем ответы, расчёты и приложения для переговоров или суда.

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации
Независимое исследование

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации

Техническое заключение по результатам проверки сметной документации Проверка сметной документации помогает сопоставить расценки, объёмы и коэффициенты с проектом...

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений
Независимое исследование

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений

Экспертное заключение качества и объема ремонта помещений Экспертное заключение подготовлено по итогам проверки качества и фактического объёма ремонта...

Технический отчет по результатам выявления дефектов отделки стен и полов
Независимое исследование

Технический отчет по результатам выявления дефектов отделки стен и полов

Технический отчет по результатам выявления дефектов отделки стен и полов, проверке работы вентиляции в квартиреДефекты отделки стен и...

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций
Независимое исследование

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций Заказчик: Перечень обследуемых конструкций В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат...

Технический отчет обследования и оценки несущих конструкций торгового центра
Независимое исследование

Технический отчет обследования и оценки несущих конструкций торгового центра

Технический отчет по результатам обследования и оценки состояния несущих конструкций семейного торгового центраОбследование несущих конструкций торгового центра проводилось...

Обследование существующих несущих конструкций
Независимое исследование

Обследование существующих несущих конструкций

Обследование существующих несущих конструкций Заказчик: Смотреть полный отчет Кроме того, цель обследования – оценка фактического состояния существующих несущих...

Вопросы и ответы

Что важно уточнить до начала работ

Чем экспертиза отличается от обычного осмотра?

Экспертиза отвечает на заранее сформулированные вопросы и связывает выводы с доказательствами, документами и нормативными требованиями.

Подойдёт ли заключение для суда?

Для судебного использования необходимо правильно определить статус исследования и вопросы эксперту. Мы уточняем это до начала работ.

Можно ли провести экспертизу без проекта?

Да, но состав выводов зависит от доступных документов. Фактические качество и объёмы можно исследовать по объекту, договору и смете.

Как рассчитывается стоимость?

По числу вопросов, площади, объёму документов, необходимости выезда, расчётов и определения стоимости устранения дефектов.

Бесплатная консультация

Опишите объект, и инженер подскажет состав работ

Опишите задачу. Профильный специалист уточнит исходные данные, предложит состав работ и рассчитает предварительную стоимость.

  • Ответ профильного инженера
  • Предварительный расчёт стоимости
  • Конфиденциально