Техническое обследование качества строительно-монтажных работ

Техническое обследование качества строительно-монтажных работ

В соответствие с техническим заданием обследованию подлежат следующие строительные конструкции:

• Перегородки из ГКЛ по стальному каркасу;
• Системы ХВС, ГВС и канализация;
• Щит ВРУ.

Кроме того, цель работы – проведение технического обследования качества выполненных работ.

Общие сведения

Объектом обследования является помещения СПА салона «Традиционный тайский массаж», находящийся по адресу : СПб, Невский пр. В частности, к моменту обследования подрядчик выполнил следующие работы:

• Перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией;
• Подключение и разводка систем ХВС, ГВС и канализации;
• Разводка проводки освещения и розеточной сети по помещениям;
• Монтаж щита ВРУ.

На момент проведения обследования производство строительно-монтажных работ на объекте остановлено.

ФОТОФИКСАЦИЯ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

В результате визуального освидетельствования выполненных работ по устройству каркасно-обшивных перегородок, обнаружены следующие нарушения:

• для перегородок влажных помещений подрядчик применил невлагостойкий гипсокартон (несоответствие проекту шифр №021-2017-А) (см. фото №1);
• Перегородка по оси 2 не соответствует проекту: подрядчик собрал её из газобетонных блоков и одного слоя ГКЛ по металлокаркасу с шумоизоляцией (с пропусками и нарушениями);
• отсутствует уплотнительная лента в местах примыканий к полу, разделительная лента к потолку и к вертикальным конструкциям ( несоответствие типовым решениям KNAUF и СП 55.101.2000 п.5.2.14) (см. фото№2);
• В части перегородок отсутствует шумоизоляционный слой ( несоответствие типовым решениям KNAUF) (см. фото №4);
• часть перегородок подрядчик установил на бетонный пол вместо подиума (несоответствие проекту шифр №021-2017-АС) (см. фото №5);
• Часть перегородок не имеет крепления к перекрытию (несоответствие типовым решениям KNAUF) (см. фото №6);
• между листами ГКЛ местами остаются зазоры до 15 мм (несоответствие СП 55.101.2000) (см. фото№7);
• Местами подрядчик собрал стойки из нескольких частей (соответствие типовым решениям KNAUF) (см. фото №8);
• в проемах для установки дверных коробок отсутствуют закладные детали (несоответствие СП 55.101.2000) (см. фото №9);
• Отсутствуют закладные детали для установки сантехнического оборудования (несоответствие проекту шифр №021-2017-АС) (см. фото №10).
• в местах прохода труб ХВС и ГВС через строительные конструкции отсутствуют гильзы (несоответствие СП 55.101.2000 п.п. 5.2.20) (см. фото №11);
• В местах прохода труб канализации через строительные конструкции отсутствуют обрамляющие элементы из профилей ПН и ПС с закреплением их к стойкам каркаса (несоответствие СП 55.101.2000 п.п. 5.2.19) (см. фото №11);
• Фактическое исполнение нарушает проектное решение раздела АС л.9 («проектируемые перегородки из гипсокартона, выполняемые от уровня пола шестого этажа ТК выполнять одновременно с установкой ферм»).

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

В результате визуального освидетельствования выполненных сантехнических работ обнаружены следующие нарушения:

• В отдельных местах в отдельных местах канализационные трубы соединяются под углом 90 град. (несоответствие СНиП 2.04.01-85* п.п. 17.4, 17.6) (см. фото №12);
• местами отсутствует (либо не допустимый) зазор примыкания трубопроводов ХВС, ГВС к стенам (несоответствие СП 73.13330.2016 п.п. 6.1.6) (см. фото №13);
• Запорные краны расположены в труднодоступных местах для эксплуатации и обслуживания (несоответствие СП 73.13330.2016 п.п. 6.1.2) (см. фото №14);
• канализационная труба лежит на трубопроводах ХВС и ГВС (см. фото №15);
• Отсутствуют ревизии для канализации (не соответствует проекту шифр №021-2017-АС);
• трубопроводы ХВС и ГВС проходят ниже отметки подиума (не соответствует проекту шифр № 021-2017-ВК, лист 3) (см. фото №16).

ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

В результате визуального освидетельствования выполненных электротехнических работ обнаружены следующие нарушения:

• Марка силового кабеля не соответствует проектному (выполнен кабель ВВГ пнг(А)LS 3*2.5, проектом шифр №021-2017-АС предусмотрен кабель ВВГ нг(А)LS 3*2.5) (см. фото №17);
• габариты щита ВРУ не позволяют свободно разместить автоматы и электропроводку (несоответствие ГОСТ 32396-2013 п. 6.2.8) (см. фото №18);
• В щите ВРУ нет схемы подключения, бирок, наименований потребителей (несоответствие ГОСТ 32396-2013 п. 6.11) (см. фото №19);
• при прокладке кабеля в перегородке отсутствует гофра (несоответствие ПУЭ 7.1.38) (см. фото№20);
• Кабель оборудования под подиумом проходит без трубы ПНД (не соответствует проекту шифр №021-2017-АС) (см. фото №21);
• местами ввод кабелей в распределительной коробки выполнен с нарушениями, гофра не доходит до распределительной коробки (несоответствие ПУЭ 7.1.38 - см. фото №22);
• Электрические кабели проходят ниже отметки подиума, хаотично, по сетям ХВС, ГВС и канализации (не соответствует проекту шифр №021-2017-АС- «прокладка электрических кабелей предусмотрена скрыто за потолком, стеновыми панелями, в штробах стен». (см. фото №23).

Выводы экспертизы

1)Согласно произведённого нами осмотру, большая часть отделочных, сантехнических и электротехнических работ выполнена с нарушениями проекта и нормативно-технической документации. Прежде всего, 2) Отсутствует исполнительная документация на выполненные работы (СП 48.13330.2011 п. 4.4):

• сертификаты, паспорта на применённые материалы (нарушение законодательства и проекта раздела АС л.1 «все изделия и материалы должны быть сертифицированы в отношении гигиенической и пожарной безопасности на соответствие государственным стандартам»);
• Отсутствуют акты на скрытые и выполненные работы;
• отсутствует исполнительная схема канализации;
• отсутствует акт на герметичность канализации;
• Отсутствуют акты гидравлических испытаний ГВС, ХВС.

3)  Отсутствует технический и авторский надзор. Например, смотреть полный отчет в формате PDF