Легализация самовольной постройки

Самовольно построенный объектЛегализация самостроя – это единственная возможность обезопасить компанию от штрафов и сохранить право собственности на объект недвижимости.

ООО «Амеланд» выполняет узаконение самовольной постройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы разработали эффективную схему легализации самостроя, которая поможет добиться признания права собственности.

Наши специалисты работают с любыми видами недвижимости: дачи, гаражи, жилые дома, производственные и коммерческие здания. Для каждого строения мы составляем индивидуальную стратегию, проводим подробный аудит, строительную экспертизу и составляем техническое заключение.

Почему важно узаконить самовольную постройку?

Как показывает практика, незарегистрированный самострой становится причиной многих проблем:

  • Собственник не может продать объект, оформить дарственную или передать его по наследству.
  • К зданию невозможно легально подключить коммуникации.
  • При обнаружении незаконной постройки придется выплатить штраф, а также снести здание по решению суда.
  • В случае если решение суда не было исполнено, земельный участок изымают.

Важно понимать, что самовольное строительство – это нарушение законодательства РФ. Помощь опытных профессионалов – таких, как специалистов ООО «Амеланд» – поможет сэкономить на оформлении всех документов и оперативно легализовать недвижимость.

Порядок узаконивания

Официальная регистрация самовольной постройки возможна следующими способами:

  • Через градостроительную земельную комиссию (ГЗК).
  • Через комиссию по пресечению самовольного строительства.
  • Через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как правило, большинство вопросов по регистрации незаконной постройки решаются через суд. При наличии достаточной правовой базы можно существенно сократить время согласования самостроя. Однако подача заявления в суд не является гарантией результата. Суд имеет право вам отказать в следующих случаях:

  • Объект нарушает имущественные и прочие права третьих лиц.
  • Дом построен не на собственном земельном участке.
  • Строительство здания представляет угрозу жизни и здоровью окружающих.

Узаконить через судТакже при обнаружении незаконного самостроя городские власти могут направить встречный иск, потребовав снести помещение за счет владельца или вернуть объект недвижимости в первоначальный вид.

Услуги специалистов ООО «Амеланд» помогут вам не тратить время и силы на подготовку документов и судебные разбирательства. Мы сделаем все, чтобы получить постановление о признании жилого дома легальным, а также узаконить любые другие объекты. Наши специалисты выполняют досудебное регулирование, а также отстаивают интересы своих заказчиков в суде.

Позвоните нам, чтобы заказать легализацию самостроя в Санкт-Петербурге, а также задать вопросы для строительно-технической экспертизы. Доверьте эту задачу опытным профессионалам!

Наши специалисты проконсультируют вас

Заказать легализацию самовольной постройки